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关于印发《汪溪石材集中加工市场管理办法(暂行)》的通知
发布者:张丽  发布时间:2017-05-10 16:04:49  浏览次数:

                                                                          宁开发管〔2016〕34号

管委会各局室、各园区办公室、各相关企业:

   《汪溪石材集中加工市场管理办法(暂行)》已经开发区主任办公会议研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

特此通知。

                                                                                                                                     2016年5月13日

 

                                                                      汪溪石材集中加工市场管理办法(暂行)

    第一章总则

    第一条为更好地节约、集约用地, 解决我市石材加工市场脏、乱、散等难题,根据市政府要求,宁国经济技术开发区投资兴建了汪溪石材集中加工市场。为了确保汪溪石材集中加工市场科学有效运行,根据国家有关法律、法规,结合开发区实际,特制定本办法。

    第二条宁国经济技术开发区授权“宁国众益新型城镇化建设有限公司”(以下简称“众益城镇化公司”),负责石材加工集中市场的日常管理。

    第二章 企业入驻条件

    第三条入驻项目必须符合宁国市石材加工集中管理整治的要求;入驻项目优先解决凤行路石材加工点经营户入驻 。

    第三章企业入驻审批程序

    第四条汪溪石材集加工中市场入驻程序按照企业、经营户申请、报送相关材料、组织审核、签订合同等程序,吸纳符合条件的石材加工企业、经营户入驻。具体程序如下:

    1

    有入驻意向的企业或新办项目投资者向众益城镇化公司提出入驻申请书,并提交企业基本情况、入驻项目基本情况、工商营业执照、水务登记证、组织机构代码(三证合一的一证)、法人代表身份证复印件等相关材料,入驻后并依法依规办理注册登记或变更注册地等相关手续。

    2

    众益城镇化公司对报送材料进行初审,并牵头组织相关职能部门进行准入评审,评审通过的项目报请开发区管委会审批。

    3

    项目通过审批后,众益城镇化公司与入驻企业签订《厂房租赁合同》、《消防安全责任书》等。

    第四章 租赁费用

    第五条厂房租金标准为每月每平方米8元的价格执行。

    第六条一个租期为五年,合同五年一签,租金半年支付一次,一个租期内第一个半年租金应在租赁合同签订后一周内付清,下一半年租金必须在上一半年租金到期前一月内付清。

    第七条《厂房租赁合同》签订后,入驻企业按照10.00元/㎡缴纳保证金。退租时厂房内基础设施如无损坏,保证金如数退还入驻企业;退租时厂房内如有基础设施损坏,扣除维修所需费用后所剩余款如数退还入驻企业。

    第八条入驻企业租用的厂房应缴纳的相关税收,由入驻企业自行承担。

    第五章优惠奖励

    第九条众益城镇化公司为入驻企业积极争取相关产业支持政策。对于主动配合搬迁限时入驻的石材加工企业或经营业户,第一、二年度租赁时可享受租金全免的优惠,第三、四年度租金给予下浮50%的优惠,第五年度租金按规定全额收取。未按时搬迁的石材加工企业或经营业户,入驻汪溪石材集中加工市场,按确定租金标准执行,不予享受下浮优惠。

    第六章物业管理

    第十条汪溪石材集中加工市场内的物业管理引入市场化运作,统一由众益城镇化公司或委托的物业公司管理,企业或经营业户入驻时办理相关物业管理手续,缴纳物业管理费,物业管理费按国家物价部门有关标准执行。

    第十一条汪溪石材集中加工市场内公共场所的基础配套设施(含道路、绿化、公共照明、雨污管网、水电设施、通讯设施、消防设施等)的日常维护及管理,众益城镇化公司或委托的物业公司管理。

    第十二条入驻企业租赁的厂房内部区域基础设施(含厂房内部水电设施、通讯设施、消防设施、卫生间等)的日常维护及管理,由入驻企业或经营业户自行负责。

    第十三条入驻企业或经营业户租赁厂房内的水、电、通信等费用由入驻企业或经营业户负责缴纳,汪溪石材集中加工市场内公共场所的水、电、通信等费用由众益城镇化公司或委托的物业公司缴纳。

    第十四条入驻企业租赁厂房内的安全生产或安全保卫工作由入驻企业或经营业户自行负责,汪溪石材集中加工市场内公共场所的安全保卫工作由众益城镇化公司或委托的物业公司负责。

    第七章 入驻企业责任

    第十五条入驻企业必须遵守国家相关法律法规及安全生产制度,严格遵守本办法。

    第十六条未经众益城镇化公司同意,入驻企业不得私自转租厂房或将厂房外借其他单位和个人。

    第十七条入驻企业不得私自对承租的厂房进行改装、改建。如因实际需要确需改装、改建的,应事先向众益城镇化公司提出申请并提交改装、改建方案,经众益城镇化公司研究批准后方可实施,否则众益城镇化公司有权制止入驻企业停止改装、改建行为,并要求恢复原状,由此造成的一切损失由入驻企业自行负责。

    第十八条入驻企业有下列行为之一的,众益城镇化公司有权解除租赁合同,并收回厂房及附属设施,租金和保证金概不退还,且由此造成的一切损失由入驻企业承担:

    1、入驻企业自签订租赁合同之日起在三个月内未能投产;

    2、入驻企业不按规定期限缴纳租金、保证金和物业管理费;

    3、入驻企业私自转租厂房或将厂房借给其他单位和个人;

    4、入驻企业有违法违规行为的;

    5、入驻企业实际生产中耗能高、污染重。

    第八章附则

    第十九条本办法由宁国经济技术开发区“宁国众益新型城镇化建设有限公司”负责解释。

    第二十条本办法自公布之日起执行。

(注:如有附件下载,请右键另存为下载!)

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